【3492】Ｒ－タカラリート
資産の譲渡に関する補足説明資料
2019-07-17(15:00)
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証券コード：3492
資産の譲渡に関する 補足説明資料
2019年7月17日
目次
1．本投資法人の取組み 2．資産入替による効果 3．資産入替による分配金の推移 4．運用戦略に基づく施策を着実に実施し 5．投資主価値を向上
ドーミーイン盛岡
1．本投資法人の取組み 運用戦略の実行
本投資法人は、以下の2点を今後の戦略の主軸として掲げています。 運用戦略に基づき、2019年3月28日付でTA湘南鵠沼海岸を、2019年6月28日付でドーミーイン盛岡を取 得しました。更なる投資主価値の向上を目指し、本日、TTS南青山ビルを譲渡することを決定いたしました。
本投資法人の取得戦略（第2期決算説明会資料より抜粋）
1．ポートフォリオの質の向上 － バランスの取れたポートフォリオへの移行 － タカラレーベンの物件を中心としたポートフォリオの構築 － パイプライン供給先の拡充 － 資産の入替によるポートフォリオの質の向上 2．スポンサー間の役割の明確化 － タカラレーベンは主として良質な新規開発物件を供給 － PAGから供給を受ける物件はタカラレーベンの開発していないエリア・規模を中心に厳選
＜資産入替の目的＞
・TA湘南鵠沼海岸及びドーミーイン盛岡の取得によるポートフォリオの質の向上と収益の安定化 ポートフォリオ築年数：-1.8年 ポートフォリオ利回り：+0.1％ ・賃料増額
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