【3492】Ｒ－タカラリート
資産の譲渡に関する補足説明資料
2020-12-21(15:00)
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証券コード：3492
2020年12月21日
資産の譲渡に関する補足説明資料
目次
1．成長戦略の実行 2．譲渡予定資産の概要及び譲渡の理由 3．外部成長戦略
– パイプライン及びセカンダリーマーケットからの取得 -
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宇都宮セントラルビル
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1．成長戦略の実行
本投資法人の運用方針
＜売却・資産入替方針＞ ＜基本方針＞ ・中長期的に安定した収益の確保 ・着実な運用資産の成長
中長期的な不動産市況、各投資物件の所在地域の将来性、各投資物件の 将来における収益予測、各投資物件の将来における資産価値の変動予測、 各投資物件の劣化・陳腐化による資本的支出予測、ポートフォリオの構成等 を総合的に勘案し、投資主価値の最大化に寄与すると判断する場合は外部 への売却を検討する。
本投資法人の成長戦略（第5期決算説明会資料より抜粋）
外部成長戦略
ポートフォリオの質の向上、安定性の向上 手許資金の有効活用による物件の取得 ブリッジビークルからの優先交渉権付与による取得機会の確保 タカラレーベンからのスポンサーパイプラインによる取得機会の確保
内部成長戦略 - アリエッタホテル名古屋のオペレーター選定 - 物件管理仕様見直し・電力供給元の切替等による固定費用の削減 - 物件競争力向上のための資本的支出の実施 財務戦略 - 借入年限の長期化・分散化によるリファイナンスリ
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