【3492】Ｒ－タカラリート
資産の入替に関する補足説明資料
2021-02-22(16:00)
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証券コード：3492
2021年2月22日
資産の入替に関する補足説明資料
目次
1.成長戦略の実行 2.物件の入替による効果 3.譲渡（予定）資産の概要 4.取得予定資産の概要 5.分配金の推移 6.外部成長戦略 – パイプライン及びセカンダリーマーケットからの取得 3 4 5 6 7 8
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1．成長戦略の実行
本投資法人の運用方針
＜売却・資産入替方針＞ ＜基本方針＞ ・中長期的に安定した収益の確保 ・着実な運用資産の成長
中長期的な不動産市況、各投資物件の所在地域の将来性、各投資物件の 将来における収益予測、各投資物件の将来における資産価値の変動予測、 各投資物件の劣化・陳腐化による資本的支出予測、ポートフォリオの構成等 を総合的に勘案し、投資主価値の最大化に寄与すると判断する場合は外部 への売却を検討する。
本投資法人の成長戦略（第5期決算説明会資料より抜粋）
外部成長戦略
ポートフォリオの質の向上、安定性の向上 手許資金の有効活用による物件の取得 ブリッジビークルからの優先交渉権付与による取得機会の確保 タカラレーベンからのスポンサーパイプラインによる取得機会の確保
内部成長戦略 - アリエッタホテル名古屋のオペレーター選定 →ソラーレ ホテルズ アンド リゾーツ株式会社に決定 - 物件管理仕様見直し・電力供給元の切替等による固
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