【3290】Ｒ－Ｏｎｅリート
本日付公表の一連のプレスリリースに関する補足説明資料
2021-03-24(16:00)
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（証券コード：3290）
2021年3月24日（水） （資産運用会社） みずほリートマネジメント株式会社
資産の入替えについて
本日付で、湯島ファーストジェネシスビル、36山京ビル及びfab南大沢の売却とオフィスビル3物件の取得を決定。 テナントの集中度や商業施設に関する運用の見通しなどの観点から売却物件を選定し、将来の運用リスクの低減を図る。 取得3物件は、いずれもテナントが分散し、高い稼働率を維持している物件であり、資産の入替えにより上位10テナント比率は大きく改善。
資産の入替えの概要及び狙い
資産 入替
売 却 湯島ﾌｧｰｽﾄｼﾞｪﾈｼｽﾋﾞﾙ 用途 所在地 オフィスビル 東京都文京区 36山京ビル オフィスビル 東京都新宿区 fab南大沢 商業施設 東京都八王子市 D’sVARIE本郷ビル オフィスビル 東京都文京区
取 得 MSB-21南大塚ビル オフィスビル 東京都豊島区 D’sVARIE神田ビル オフィスビル 東京都千代田区
「将来の運用リスクの低減」を企図した資産の入替え 賃貸面積上位のテナントが入居するなど安定性に課題が ある物件を、テナント分散の効いた物件に入替え、収益安 定性の向上を図る 新型コロナウイルス感染拡大の影響を受け、飲食業をはじ めとする商業系テナントの賃料減額
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