【8957】Ｒ－東急ＲＥ
第25期（2016年1月期）決算説明資料（2016年3月15日公表）
2016-03-15(15:00)
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決算
第25期（2016年1月期）決算 説明資料
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2016年3月15日 作成
エグゼクティブサマリー
＜第25期ハイライト＞ ポートフォリオ強化
・TOKYU REIT第2新宿ビル（仮称）の取得 ： NOI貢献：24百万円
NOI
4,949百万円
（+201百万円）
内部成長他
・期末稼働率 ： 98.9% （前期末比変動なし） ・賃料改定変動率 ： +1.5% ・支払利息 ： 前期比 18百万円 支払利息 前期比-18
（平均金利1.38%（第24期）⇒1.32%（第25期））
第25期 分配金 2,631 円 （対前期比 +180円、対予想比+171円）
NAV
取得余力
・保有物件の含み損益 ：30,130百万円（前期比+6,850百万円） ・期末鑑定ベースLTV ： 41.6%（前期末比-0.6pts）
140,742 140 742百万円 40,854百万円
（+6,850百万円） （+4,583百万円） ※（）は前期比
＜第26期以降の取り組み＞ ポートフォリオ強化
・スポンサーとの物件入替 東急番町ビルの取得（第26期） 東急鷺沼ビル（フレルさぎ沼）の譲渡（第26期） 第2東急鷺沼ビルの譲渡（第27期） ・その他 含み損物件の譲渡（第26期） その他、含み損物件の譲渡（第
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