【8956】Ｒ－ＮＴＴ都市開発Ｒ
本日付け公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2023-02-24(15:00)
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『資産の取得及び譲渡に関するお知らせ』及び 『2023年4月期（第41期）及び2023年10月期（第42期）の運用状況 の予想の修正に関するお知らせ』
2023年2月24日
物件入替の概要
NTT都市開発のスポンサー・サポートを活用し、シングルテナントの退去により収益性の大幅な悪化が見込まれる六番町ビル と安定稼働中のアーバンネット中野ビルの入替を実施。本取引により安定的な収益確保とともに取得余力が拡大。 ≪オフィス物件入替の概要≫
取得予定物件 アーバンネット中野ビル 売却予定物件 六番町ビル
≪アーバンネット中野ビルの概要≫
物件名
所在地 取得先/売却先 取得/売却 予定日 取得/売却 予定価格 鑑定評価額 売却益（見込額） NOI/年 *1 NOI利回り *2
東京都中野区 NTT都市開発 2023年3月14日
東京都千代田区 NTT都市開発 敷地面積 第1回 ： 2023年4月7日 第2回 ： 2023年5月26日 10,500百万円 第1回 ： 5,250百万円 第2回 ： 5,250百万円 10,500百万円 2,946百万円 445百万円 簿価利回り ： 5.9% 時価利回り ： 4.2% 延床面積 基準階面積 2,812.61㎡ 9,268.73㎡ 約440坪 竣工年月 構造 稼働率 1988年
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