【8977】Ｒ－阪急阪神
資産入替の実施について（補足説明資料）
2020-03-18(16:00)
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資産入替の実施について
（補足説明資料）
2020年3月18日 阪急阪神リート投資法人
資産入替の実施について
1. 資産入替のねらい 2. 資産入替の概要 3. 第30期・第31期業績予想の概要 4. 収益性と財務状況 5. 取得物件の概要①（芝浦ルネサイトタワー(共有持分10％相当)） 6. 取得物件の概要②（nanohana戎橋店(敷地)） 7. 取得物件の概要③（万代下新庄店） 8. ポートフォリオの状況
1
資産入替のねらい
１
ポートフォリオの質の向上
・東京都心のオフィスビルの取得【芝浦ルネサイトタワー（共有持分10％相当） 】 ・スポンサーより安定性の高い都市型商業施設【nanohana戎橋店（敷地）】 と地域密着型商業施設【万代下新庄店】を取得
２
将来リスクへの対応
・ポートフォリオの体質強化【コーナン広島中野東店（敷地）】 ・内部留保の蓄積【ホテルグレイスリー田町】
３
分配金の安定化と持続的伸長
・分割譲渡（田町）による分配金の平準化 ・資産入替を反映した修繕費及び資本的支出の平準化 ・柔軟な財務戦略による借入コスト抑制
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資産入替の概要
売却物件
物件名称
コーナン広島中野東店 ホテルグレイスリー （敷地） 田町 芝浦ルネサイトタワー （共有持分10%相当）
取得物件
nanohana戎橋店 （敷地） 万代下新庄店
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