【3468】Ｒ－スターアジア
本日付公表資料の補足説明資料 （第6回資産入替）
2020-10-05(15:00)
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第6回資産入替
取得：アーバンパーク常盤台公園（住宅）／譲渡：シュロアモール長嶺（商業施設） 2020年10月5日付プレスリリース 補足説明資料
2020年10月5日 不動産投資信託証券発行者 スターアジア不動産投資法人 代表者名 執行役員 （コード番号3468） 資産運用会社 スターアジア投資顧問株式会社 代表者名 代表取締役社長 問合せ先 取締役兼財務管理部長 TEL: 03-5425-1340 加藤 篤志 菅野 顕子 加藤 篤志
第6回資産入替
取得：アーバンパーク常盤台公園（住宅）／譲渡：シュロアモール長嶺（商業施設）
第6回資産入替の実行
➢ 合併後のポートフォリオ戦略として掲げてきた 「郊外型商業施設の売却」を早期に実現 ➢ アクティブマネジメントの継続的実行によりポート フォリオを強化し、投資主利益の最大化を企図 ➢ 譲渡により税務上の売却損が発生する見込み であり、これに伴い会計上の売却益の一部につ いて内部留保を検討
取得予定額 鑑定評価額 3,506百万円 3,770百万円 (注1） 譲渡予定額 鑑定評価額
(注2）
(注3）
取得予定資産 ＜アーバンパーク常盤台公園＞
譲渡予定資産 ＜シュロアモール長嶺＞
3,500百万円 3,450百万円 (注1）
鑑定NOI利回り
築年数
5.6 ％
26.5年
鑑定NOI利回り
築年数
5.8 ％
1
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