【8985】Ｒ－ＪＨＲ
2025年１月24日付プレスリリースに関する補足資料
2025-01-24(15:30)
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Hilton Fukuoka Sea Hawk
ジャパン・ホテル・リート投資法⼈（証券コード︓8985）
ジャパン・ホテル・リート投資法⼈ ジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ株式会社 https://www.jhrth.co.jp/
2025年１⽉24⽇付プレスリリースに関する補⾜資料
2025年１⽉24⽇
エグゼクティブ・サマリー
1
戦略的資産⼊替と財務レバレッジを活⽤した質の⾼い ⼤型物件の取得によるアクリーティブな外部成⻑
2
時価LTV*40%を上限とする レバレッジマネジメント
＊「時価LTV」＝有利⼦負債総額÷(総資産+含み損益)
3
アクティブ・アセットマネジメントによる 内部成⻑促進 ポートフォリオの変化
2025年12⽉期 １⼝当たり分配⾦予想及び前年との差異要因
+14.7%
（円） 4,500
+5.4%
+5.4%
+232 4,100 +98 △35 +66
4,461
2024年12⽉期 （着地⾒込み）
2025年12⽉期 （予想）
+310 3,890 △100
変動賃料等 28ホテル(注1) 2025年通期予想 (対前年増加率) RevPAR: +8.9% 売上: +6.8% GOP: +7.6%
4,295 250 4,045
物件数 取得(予定)価格合計 鑑定評価額合計(注3) 含み益(注3) １⼝当
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