【8954】Ｒ－オリックスＦ
本日のプレスリリースに関する補足資料
2023-08-25(15:00)
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2023年8月25日付 「国内不動産信託受益権の譲渡（ホテル日航姫路）に関するお知らせ」
2023年8月25⽇ 不動産投資信託証券発⾏者名︓
オリックス不動産投資法⼈ （証券コード 8954）
資産運⽤会社名︓
オリックス・アセットマネジメント株式会社
本譲渡の目的
ホテル⽇航姫路を譲渡することで、ポートフォリオの質向上を目指す 本譲渡に伴い、譲渡損が発⽣する⾒込みであるものの、公表済予想分配⾦の下振れに対しては内部留保の活⽤を想定
1
本譲渡の理由
取得後の環境変化 減損リスクの回避 ポートフォリオの質向上
本譲渡の概要
• 想定以上に姫路市の宿泊客 数減少・競合ホテル開業があ り、ホテル業績が低迷 • 足元の宿泊部門の売上は、 コロナ前を超える回復状況だ が、OJRの当初想定には遠く 及ばない • ライフスタイルが変化する中で 婚礼及び宴会の回復が⾒通 し難い状況
• 鑑定評価額の低下が著しく、 減損会計の適用に関するリス クを抱えている状況 • 仮に減損損失が発生した場 合、減損処理による損失は 税務上、損⾦算⼊できず、 法人税等が発生し、法人税 等が課せられないという投資 法人の利点が享受できないと いう観点から、投資主価値を 毀損することとなる
• 今後の収益改善が⾒込めず 、分配⾦への貢献が⾒通し 難い状況にあり
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