【3493】Ｒ－ＩＡＬ
2020年1月6日付で公表したプレスリリースについての補足説明資料
2020-01-06(15:30)
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適正な利回りでの物件取得
本募集を通じて東京近郊の国道16号周辺の築浅物件の取得を実現します。
取得エリアにおける適正なNOI利回りを見極めて取得を実施
取得予定価格合計 鑑定評価額合計 平均鑑定NOI利回り
（取得予定価格ベース）
国道16号周辺
25,270百万円
取 得 予 定 資 産
26,440百万円
名称 取得価格 鑑定 評価額 鑑定NOI 利回り 築年数
4.8%
100.0%
名称
平均築年数 （取得予定価格ベース）
1.5年
アイミッションズパーク印西 （準共有持分20%）（追加取得）
アイミッションズパーク柏2 （準共有持分70%）
19,600百万円 20,500百万円 4.8% 1.4年
取得価格 鑑定 評価額 鑑定NOI 利回り 築年数
5,670百万円 5,940百万円 4.9% 1.9年
物 件 ポ ー ト フ ォ リ オ
ポートフォリオNOI利回りを強く意識
平均鑑定NOI利回り
取得予定資産取得前 取得予定資産 取得予定資産取得後
5.1%
4.8%
5.0%
DPU成長率、P/NAV、LTV水準、インプライドキャップレート及びマーケット需給を総合的に考慮して実行
（円） 140,000
資 本 政 策
DPU
2019年7月期 2,3
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