【3471】R-三井不ロジパーク

平成29年8月1日付で公表したプレスリリースについて補足ご説明資料
2017-08-01(15:00)

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三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

3471

証券コード

優先情報提供契約とLTVマネジメントによる安定的成長

MFLの成長戦略ロードマップ ~第一歩としてMFLP小牧を取得~
外部成長の第一歩として、優先情報提供対象物件「MFLP小牧」(準共有持分40%)を取得。 新たに中部地方の物件も組入れることにより、更に競争力の高いポートフォリオ構築に向けて始動。 物件取得資金に借入金の他、内部留保金を充当することによりLTVマネジメントを図りながら効果的なDPU成長を見込む。
2016年度 第1期・第2期 2017年度 第3期
ポイント
「MFLP小牧」32億円 (準共有持分40%) 巡航NOI利回り*1 : 5.2% 資 金 調 達 取得

2018年~2020年度 2021年度以降 第4期 第5期以降
中期的資産規模目標

資産規模

755 億円
9物件35万㎡

787

中部地方の物件取得により、 エリア分散に加えて既存の ポートフォリオ利回り *2 を維持 した取得を達成 億円

優先情報提供対象物件を 中心に継続的な物件取得

2,000 億円

10物件36万㎡
ポイント 内部留保金と銀行借入によ るLTVマネジメント 中長期的な 巡航LTV水準

LTV
第1期末 実績 第2期末 予想

物件取得資金借入

+ 内部留保金

22億円

24.5%

21
				

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日付 始値 高値 安値 終値 出来高
2017-08-01 318000 320000 316000 318000 302
2017-07-31 318500 322000 317000 319500 524
2017-07-28 315000 320500 315000 318500 596
2017-07-27 315000 320000 313500 316500 657
2017-07-26 322000 322000 318500 321000 803
2017-07-25 321000 323000 319500 322000 756
2017-07-24 321000 322000 318000 321500 610

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