【3471】Ｒ－三井不ロジパーク
平成29年8月1日付で公表したプレスリリースについて補足ご説明資料
2017-08-01(15:00)
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三井不動産ロジスティクスパーク投資法人
3471
証券コード
優先情報提供契約とLTVマネジメントによる安定的成長
MFLの成長戦略ロードマップ ～第一歩としてMFLP小牧を取得～
外部成長の第一歩として、優先情報提供対象物件「MFLP小牧」（準共有持分40％）を取得。 新たに中部地方の物件も組入れることにより、更に競争力の高いポートフォリオ構築に向けて始動。 物件取得資金に借入金の他、内部留保金を充当することによりLTVマネジメントを図りながら効果的なDPU成長を見込む。
2016年度 第1期・第2期 2017年度 第3期
ポイント
「MFLP小牧」32億円 （準共有持分40％） 巡航NOI利回り*1 : 5.2％ 資 金 調 達 取得
2018年～2020年度 2021年度以降 第4期 第5期以降
中期的資産規模目標
資産規模
755 億円
9物件35万㎡
787
中部地方の物件取得により、 エリア分散に加えて既存の ポートフォリオ利回り *2 を維持 した取得を達成 億円
優先情報提供対象物件を 中心に継続的な物件取得
2,000 億円
10物件36万㎡
ポイント 内部留保金と銀行借入によ るLTVマネジメント 中長期的な 巡航LTV水準
LTV
第1期末 実績 第2期末 予想
物件取得資金借入
＋ 内部留保金
22億円
24.5%
21
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