【8966】Ｒ－平和ＲＥ
本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2025-04-10(16:45)
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・「国内資産の譲渡に関するお知らせ（ＨＦ東新宿レジデンス、ＨＦ東心斎橋レジデンス）
2025年4月10日
資産回転型戦略の進展による譲渡益の獲得とその資金使途(注3)（予定）
◼ 含み益を上回る譲渡益の創出により、業績予想を超える投資主還元（分配金水準の向上）、バリューアップ投資と修繕の前倒し、また内部留保の積み増しが可能 に。これらによりサステナブルな投資主還元を実現する体制が構築される。 ◼ 一時差異等調整積立金のうち、合併に由来する負ののれん部分は予定通り還元。一方で想定を超える譲渡益が創出されたため、税会不一致に由来する一時差異等 調整積立金を積み増すことによって内部留保を拡充し、将来のサステナブルな投資主還元への備えとする。
第47期 譲渡（予定）資産
麹町ＨＦビル
譲渡価格
（対鑑定評価額比） （対帳簿価額(注1)比）
投資主還元 1,207百万円(1,010円/口)
2,600百万円 123% 193% 1,122百万円
✓ 第47期予想分配金 3,750円/口 → 3,850円/口 へ
譲渡益見込額(注2)
バリューアップ投資 117百万円(98円/口)
譲渡益見込額
(注2)
※CAPEX除く
✓ 将来の内部成長のための投資へ
本譲渡
ＨＦ東心斎橋レジデンス（予定）
合計 2,015百万円
194
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