【3471】Ｒ－三井不ロジパーク
今後の成長戦略に関する説明資料
2025-04-10(15:30)
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今後の成長戦略に関する説明資料
2025年4月10日
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人
証券コード：3471 証券コード：3471
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目次
1.中期成長戦略
1-1 環境認識 1-2 中期成長戦略 …… …… P30 P5
２.Appendix
2-1 合併の概要 2-2 合併の効果 2-3 合併によるダブルスポンサー体制の構築 2-4 内部成長戦略 2-5 物流マーケット概要 …… P12 …… P13 …… P14 …… P15 …… P17
本資料の記載事項に関する注記 Disclaimer
1
1. 中期成長戦略
2
MFLPの強み
1
-1. 環境認識
2016年の上場以来、継続的・安定的な増配を実現
合併により、強固な体制を構築し、新たな成長ステージへ
資産規模の大幅な拡大
×
資産規模*1
5,764億円（49物件）
優先情報提供対象物件*1
ダブルスポンサー体制の構築 強固な財務基盤 負ののれんの発生
10物件（102万㎡） 39.9％（鑑定評価額ベース 34.2％）
負ののれん発生益*3 LTV *2
約260億円
*1 「資産規模」 「優先情報提供対象物件」は、2024年11月1日時点の数値です。「優先情報提供対象物件」の詳細につきましては、P.20の本資料の記載事
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