【8966】Ｒ－平和ＲＥ
本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2025-03-25(16:30)
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「国内資産の取得に関するお知らせ（パークイースト札幌）」
2025年3月25日
取得予定資産の概要
パークイースト札幌（準共有持分45%）
• 本取得予定資産は、札幌市営地下鉄南北線、東西線及び東豊線「大通」駅から徒歩2分、東西線「バスセンター前」駅から徒歩1 分に位置しています。札幌市は北海道の政治、経済、文化の中心地として栄える政令指定都市です。中でも本取得予定資産が所 在する「大通」駅周辺は、金融機関や行政関連施設等の業務集積度が高いエリアであり、また複数の地下鉄線が利用可能で交通 利便性にも優れることから、オフィス立地としての競争力を有しています。さらに「札幌」駅周辺では現在多くの再開発計画が進められ、 平和不動産株式会社も複数の再開発に参画するなど今後の更なる発展が期待されるエリアでもあることから、今般、取得を決定しま した。 本取得予定資産の設備水準は個別空調の他、65台収容可能な駐車場を有しており、上述した地下鉄利用による交通利便性に 加え、営業車の利用を前提としたテナント需要にも応えることが可能です。また取得時点の賃料ギャップ率は-32.1％と、今後の賃料 収入の増加による更なる内部成長が期待される物件です（注1）。さらに本取得予定資産は30坪前後からの分割対応が可能である ことから、オフィスポートフォリオのうち本投資
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