【8958】Ｒ－グロバル
第42期（2024年9月期）決算説明資料
2024-11-19(15:30)
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決算
（8958）
第42期（2024年9月期）決算説明資料
2024年11月19日
横浜プラザビル
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グローバル・ワン不動産投資法⼈の概要（2024年9月30日現在）
優良オフィスビルに厳選投資
GOR
最寄駅に直結又は 徒歩5分以内⽐率 平均築年数
ポートフォリオＰＭＬ
他オフィス系REIT 平均（注1）
⾦融系スポンサーが⽀える安定的な財務基盤
86.7 ％ 19.1 年 1.7 %（注2） 137 億円 10,354 ㎡
79.5 ％
（総資産有利⼦負債⽐率）
LTV
簿価ベース 44.8 % 時価ベース 37.0 % 84.3 % 6.6 年 0.71 %
（注3）
25.8 年 2.6 % 101 億円 8,757 ㎡
⻑期固定⾦利⽐率 平均調達期間 平均調達利率 格付
（注3） （注3） （注3）
平均取得価格 平均総賃貸可能面積
3大都市圏以外の政令指定都市 8.2％ その他3大都市圏 16.7％
札幌 8.2%
大手町 0.6%
AA- 安定的（JCR）
御堂筋 4.5%
新ダイビル 1.7% 土佐堀 2.2%
平河町 8.8% 南⻘⼭ 13.6%
取得価格の総額 15物件 2,061億円
不動産投資・運用
⾦融
不動産投資・ 管理ノウハウ
日本格付研究所（JCR） ⻑期発⾏体格付 （安定的）
東京都心5区 27
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