【8986】Ｒ－大和証券リビング
補足説明資料 資産の取得及び譲渡の概要
2024-09-18(15:30)
関連タグ：
資産の取得
補足説明資料
「国内不動産信託受益権の取得（賃貸住宅２物件）及び 国内不動産の譲渡（賃貸住宅４物件）に関するお知らせ」
銘柄コード：8986 | https://www.daiwa-securities-living.co.jp/
2024年9月18日
1
本件取引の概要及び理由
本件取引の概要
１. 取得予定資産
No. 1 2 物件名称 グランカーサ東中野
（東京都中野区）
本件取引の理由
鑑定評価額 取得予定価格 （2024年9月） （百万円） （百万円）
用途
取得 予定日
1
分配金の積み増し
譲渡益見込み額 425百万円
• 適切なタイミング及び価格で資産譲渡を実施し、含み益を譲渡益として顕在化 • 譲渡益は内部留保又は分配金として還元予定
今後も譲渡は継続予定であり、その際に発生が見込まれる譲渡益は 一部を内部留保し、一部を即時還元する計画
1口当たり分配金 ※ イメージ図
グランカーサ綾瀬
（東京都足立区）
居住用施設 (ワンルーム) -
1,174 680
1,310 729
2024年 11月１日 -
取得合計
1,854
2,039
入替え実行中は 2,400円 ～ 2,700円 程度で推移する見通し
取得資産平均築年数 年 鑑定比 ▲9.1％で取得
1.4
譲渡資産平均築年数 年 鑑定同額で譲渡
2,400円 2
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