エグゼクティブ・サマリー 第17期 (2024年10月期) 1 実績 1,257円 (予想比+72円) 1口当たり分配金 52,410円 (前期比+180円) 1口当たりNAV (注) 1,782億円 資産規模 外部成長 159億円 (含み益率 8.8%) 含み益額 約 220億円 (6物件) パイプライン ◼ 資本市場の回復までの間、資産入替による含み益実現と分配金 向上に注力 売却対象:低利回り物件、内部成長期待の低い物件 取得対象:配当成長に資する物件、内部成長が期待できる物件 ポートフォリオ マネジメント 98.3% (2024年10月末時点) 稼働率 ホテル変動賃料 + 61百万円 4 スター (2024年) GRESB評価 ◼ PF戦略:アセットタイプ毎のCF特性を意識したポートフォリオ の構築によりアップサイド余地の引上げを目指す ◼ オフィス:期末稼働率は97.3%。大規模オフィスはNOI底打ち、 中規模オフィスの賃料は着実に上昇 ◼ ホテル:需要拡大により一部の物件で取得来の最高賃料を更新 ◼ 負債調達:レンダーの支援姿勢は不変、金利上昇に備えて リスクとコストのバランスを踏まえた財務運営を継続 (2024年10月末時点固定化比率:85.9%) ◼ ESG:2024年のGRESB評価にて昨年度同様4スター及び グリー関連タグ: