【8954】Ｒ－オリックスＦ
2024年8月28日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2024-08-28(16:00)
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オリックス不動産投資法人 2024年8月28日
今期も引き続きポートフォリオの戦略的入替を実施
一環として成長が見込める良質な物件を取得し、ポートフォリオの質を向上
24/2期以降の資産入替
取得資産（取得価格合計６６４億円）
資産入替の効果
1 ポートフォリオの収益拡大（注1,2）
売却資産
賃貸NOI：10億円 償却後利益：6億円
取得資産
鑑定NOI：26億円 鑑定償却後利益：22億円
クロスレジデンス 日本橋本町 2023/12/1
新横浜 スクエアビル 2023/12/27
クロスレジデンス 高田馬場 2024/3/1
サンマリオンタワー 2024/3/1
クロスレジデンス 六義園 2024/3/29
2
ポートフォリオの収益性向上（注3）
売却資産 取得資産
鑑定NOI利回り：4.0％ 鑑定償却後利回り：3.4%
NEW
賃貸NOI利回り：3.2％ 償却後利回り：2.1%
クロスレジデンス 阿波座 2024/4/26 クロスレジデンス 神戸元町 2024/4/26 クロスレジデンス 清澄白河 2024/4/26 クロスレジデンス 神田神保町 2024/5/31 天神ノース フロントビル 2024/８/29
3
築年数の良化（注4）
売却資産 取得資産
平均築年数：18.9年
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