【3476】Ｒ－投資法人みらい
第16期（2024年4月期）決算説明会資料
2024-06-19(14:15)
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決算
エグゼクティブ・サマリー
第16期
（2024年4月期） 税引前1口当たり当期純利益（注）
1
実績
1,191円
（予想比+83円）
1,150円
（予想比±0円）
1口当たり分配金
188百万円
（51百万円積み増し）
内部留保
外部成長
119億円
（5物件）
新規取得資産
約
220億円
（6物件）
パイプライン
◼ 第16期：2年ぶりの公募増資によりインプライド・キャップ レートを上回る「賢守 共攻」物件を取得 ◼ パイプライン：アップサイドと安定性のバランスを 意識しながら多様なアセットタイプの物件を検討中
ポートフォリオ マネジメント
97.2%
（2024年4月末時点）
オフィス稼働率
ホテル変動賃料
+
42百万円
ESG
◼ PF戦略：アセットタイプ別+CF特性を意識したポートフォリオ の構築によりアップサイド余地の引上げを目指す ◼ オフィス：湾岸オフィスは順調に埋戻しが進捗
（前期比+60.4%）
◼ ホテル：固定→変動賃料への切替（2物件）と インバウンド需要の拡大により変動賃料が増加
財務/ESG
0.66%
（2024年4月末時点）
平均調達金利
PRI参加
（2024年4月署名）
◼ 負債調達：レンダーの支援姿勢は不変、金利上昇に備えて リスクとコストのバランスを踏まえた財務運営を継続 ◼ E
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