【2971】Ｒ－エスコンジャパン
本日付公表の適時開示に関する補足説明資料_1（資産入替・第三者割当）
2024-05-31(17:30)
関連タグ：
第三者割当
2024年5月31日
本日付公表の適時開示に関する補足説明資料①
・国内不動産信託受益権の取得及び譲渡（資産入替）に関するお知らせ ・第三者割当による新投資口発行に関するお知らせ
エスコンジャパンリート投資法人
証券コード：2971
https://www.escon-reit.jp/
エグゼクティブサマリー
資産入替によるポートフォリオの改善と拡大の実現
ロードマップ上のフェーズⅡ（2024年7月期・2025年1月期）での取組みの一環として資産の取得及び譲渡を推進（以下、 今般の3物件の取得及び3物件の譲渡を合わせて「本件取引」という。）
・「ヨシヅヤYストア西春店」について、将来的に減損損失の計上を余儀なくされ、本投資法人の財務状態 及び経営成績に悪影響を及ぼすリスクを回避 ・含み益のある「ライフ大仙店（底地）」と隣接する「TSUTAYA堺南店（底地）」の同時譲渡により、 「ヨシヅヤYストア西春店」の譲渡損を補う分配金原資を確保 ・2026年1月末に定期借地契約の終期が到来し、キャッシュフローが大幅に悪化するリスクのあった 「TSUTAYA堺南店（底地）」の譲渡によるリスク回避 ・上記3物件の譲渡による運用資産残高や償却後NOIの減少を補完するため、新たに3物件を取得し、 資産規模の拡大（ポートフォリオ合計703億円）と収益性の向上（鑑定NOI利回り5.0％）を実現 ・
関連タグ：
第三者割当
本日付公表の適時開示に関する補足説明資料_1（資産入替・第三者割当）