中期経営計画(2022年8月期~2026年8月期) 霞ヶ関キャピタル2.0計画 2021年10月6日 霞ヶ関キャピタル株式会社 東証マザーズ(証券コード:3498) 霞ヶ関キャピタル2.0(KC2.0):計画の概要 新たな収益モデルとして霞ヶ関キャピタル2.0を策定し、物流施設から始動 パートナーシップ型(KC2.0) ◼ ビジネスモデル • パートナーと合弁会社(JV)を設立し、計画の立案から 開発までを実施 • 開発基本スキームはSPC*を設立し、ノンリコース ローンとパートナーからの資金で開発を行う形式 • JVが開発利益を受領し、当社は出資比率分(66%) を享受 • JVは当社の連結子会社となるが、SPCは非連結が基 本スキーム ◼ 当社のメリット • JVが用地取得から開発まで実施するため、これまで機 会逸失していた開発利益(の66%)を得ることが可能 • SPCを活用した開発の場合、ノンリコースローンを活 用するため、当社事業へのリスクは限定的 • 事前にパートナーと合意した物件を開発するため、用 地取得・物件開発をスムーズに進めることが可能 【検討中のシードアセット一覧】 所在地 アセット タイプ 延床面積** 14,000㎡ 18,000㎡ 14,100㎡ 15,580㎡ 着工予定 竣工予定 ① ② ③ ④ 埼玉県久喜市 京都府京都市 神奈川県関連タグ: