【8960】Ｒ－ユナイテド
2020年11月5日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2020-11-05(16:00)
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資産入替えの概要
2020年11月5日公表のプレスリリース＊に関する補足説明資料
＊ 「資産の取得に関するお知らせ（虎ノ門ヒルズ 森タワー他1物件）」 ＊ 「資産の譲渡に関するお知らせ（西新橋１丁目ビル）」 ＊ 「2020年11月期（第34期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ 」
2020年11月5日 資産運用会社 ジャパン・リート・アドバイザーズ株式会社
https://www.united-reit.co.jp/ 証券コード：8960
（金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第336号）
（一般社団法人 投資信託協会会員）
財務部 TEL：03-5402-3680 FAX：03-5402-3199
資産入替えの概要 ～ ポートフォリオの質的改善 ～
⚫築年数の経過により収益性低下が課題であった物件を譲渡。 ⚫譲渡と取得のタイミングを合わせ、売却資金を好立地の優良3物件に再投資。 ⚫譲渡に伴う不動産賃貸事業利益消失を回避。
譲渡 予定価格
189億円
想定NOI利回り＊1 想定償却後利回り＊1
3.5% 3.1%
取得 予定価格
151億円
想定NOI利回り＊1 想定償却後利回り＊1
3.9% 3.5%
取得予定日：2020年12月1日
（1フロア） 虎ノ門ヒルズ 森タワー 10階 ⚫東京都心のプライムロケーションに立地。 オフィスビル ⚫虎ノ門エ
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