【8960】Ｒ－ユナイテド
本日付公表の「資産の譲渡（イオンモール宇城・碑文谷ショッピングセンター）」に関する補足説明資料 「物件入替戦略について」
2018-05-23(16:00)
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物件入替戦略について
2018年5月23日
（本日付公表の「資産の譲渡（イオンモール宇城・碑文谷ショッピングセンター）」に関する補足説明資料）
イオンモール宇城
碑文谷ショッピングセンター
ザ・ビー福岡天神
ザ・ビー六本木 （増築棟） 武蔵村山倉庫
証券コード：
8960
ポートフォリオ入替戦略
戦略的な物件入替を通じて、ポートフォリオの質的改善・収益性向上を追求
1. 物件の将来性（競争状況・収益性・代替性等）と市況を見極め、売却を判断 2. 売却益を一部内部留保することにより、リスク耐性の強化を図る 3. 多様な手法を駆使し、償却後利回り4%を目途とした取得を継続
第22期(’14/11) 第28期(’17/11) 第29期(’18/5)
直近3年間の物件入替実績
譲渡 取得
今回の取り組み
譲渡予定資産
2物件合計：
今後の取得
取得パイプライン
15物件 367億円
（取得価格ベース）
23物件 1,277億円
（取得価格ベース）
264億円
（取得価格ベース）
イオンモール宇城
一連の効果 第22期（’14/11）
第28期(’17/11)
7物件 228億円
（取得価格ベース）
資産規模
108物件 5,199億円
5.48% 4.14%
資産規模
116物件 6,109億円
5.63% 4.31%
碑文谷ショッピン
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